Conoce la ventajas fiscales para la reforma de tu vivienda

En Interiorismo Casamayor queremos mantener informados a nuestros lectores y clientes, de todas las facilidades posibles a la hora de acometer una reforma en su vivienda. Por ello, os explicamos en qué consisten las ventajas ofrecidas por las legislaciones vigentes:

En el IRPF, el Real Decreto‐ley 6/2010, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo, introduce una nueva deducción por obras de mejora en la vivienda habitual que afecta a las declaraciones del IRPF correspondientes a los ejercicios 2010, 2011 y 2012.

¿Cuál es el plazo de aplicación?

Esta deducción resulta aplicable desde el 14 de abril de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2012. ¡Por esto es muy importante conservar las facturas y justificantes de pago!

¿Quiénes pueden beneficiarse de esta deducción?

Los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 53.007,20 € anuales.

¿Qué obras permiten beneficiarse de la deducción?

Las obras realizadas en la vivienda habitual, o en el edificio en el que se encuentra y que tengan por objeto:

Mejorar la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente en los edificios y viviendas, y la utilización de energías renovables, tales como: instalar paneles solares, mejoras en el aislamiento de ventanas, paredes o cubiertas, mejorar sistemas de instalaciones térmicas, mejorar las instalaciones de suministro e instalar mecanismos que favorezcan el ahorro de agua…

Mejorar la seguridad y la estanqueidad de los edificios, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros.

Favorecer la accesibilidad al edificio o las viviendas, tales como: instalar ascensores o adaptarlos a las necesidades de personas con discapacidad, instalar o mejorar las rampas de acceso a los edificios, instalar elementos de información que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores, obras de adaptación de las viviendas a las necesidades de personas con discapacidad o mayores de 65 años…

No darán derecho a esta deducción: cambiar los muebles de la cocina, hacer o vestir armarios, cambiar azulejos, instalar aire acondicionado, poner puertas interiores nuevas o pintar, si no son trabajos asociados a las obras anteriormente indicadas.

También se benefician las obras de instalación de infraestructuras de telecomunicación que permitan el acceso a internet y a servicios de televisión digital en la vivienda habitual del contribuyente.

¿Cuánto me puedo deducir?

El 10% de las cantidades satisfechas, mediante tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuentas en entidades de crédito. La deducción no será aplicable si el pago de la factura se hace en metálico. Además, hay ciertos límites por declaración y vivienda.
Hay que estar bien informados, ya que la factura debe cumplir también ciertos requisitos en su descripción.

En el IVA, el mismo decreto-ley establece la aplicación del tipo impositivo reducido del IVA para todo tipo de obras de renovación y reparación de la vivienda particular realizadas desde el 14 de abril de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2012, cuando se cumplan los siguientes requisitos:

1. El destinatario sea una persona física que la destine a uso particular (no actividad empresarial o profesional). También cuando el destinatario sea una comunidad de propietarios por las obras hechas en el edificio en el que se encuentre la vivienda.

2. La construcción o rehabilitación de la vivienda debe haber finalizado al menos dos años antes del inicio de las obras de renovación o reparación.

3. Quien realice las obras no debe aportar materiales cuyo coste supere el 33 por ciento de la base imponible de la operación.

En el apartado de descripción de las operaciones de la factura, debe recogerse una descripción detallada de las operaciones realizadas que permita justificar la aplicación de la deducción, y se hará constar el coste de los materiales aportados o que se cumple el requisito de que el coste de los materiales aportados no excede del 33% de la base imponible.

¡¡¡IMPORTANTE!!!

Según una nota de prensa del Ministerio de Economía y Hacienda, el pasado 20 de abril de 2011, el Consejo de Ministros acordó mejorar la deducción existente en el IRPF por reformas en viviendas, y los cambios que se pretende introducir básicamente son los siguientes:

Eleva el porcentaje de la deducción al 20%.

La base máxima anual de deducción pasa de los 4.000,00 euros anuales a los 6.750,00 euros.

Podrán aplicarla aquellos contribuyentes con una base imponible de hasta 71.007,20 euros

La deducción también será aplicable en el caso de segundas residencias, incluidas las que se pongan en alquiler.

Se puede aplicar a las obras realizadas hasta el 31 de Diciembre de 2012.

Se seguirá exigiendo factura detallada, de las obras realizadas y su pago seguirá sin  poder realizarse en efectivo.

Todavía no ha entrado en vigor, pero os mantendremos informados!

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2 Responses to Conoce la ventajas fiscales para la reforma de tu vivienda

  1. Angel Más Raga says:

    Ruego me aclaren en el caso de cambiar mis ventanales de mi casa con unos de PVC
    con los requisitos de ahorro energético, si para desgravarme el 20% del total factura el coste de los materiales debe ser inferior al 33% de la factura o bien se refiere a que se aplicara el iva reducido si los materiales no exceden del 33%. Cuando entrará en vigor el 20%. Gracias

    • interiorAdmin says:

      Hola Angel

      El nuevo decreto ley entró en vigor el 7 de mayo 2011.

      En IRPF: tiene que cumplir los siguientes requisitos:

      – El objeto de la deducción serán obras en vivienda ( habitual o en alquiler) pero que no esté afecta a ninguna actividad económica
      – la deducción será del 20% ( total en rentas iguales o superiores a 53.007,20€ y se rebaja progresivamente hasta rentas de 71.007,20€)
      – El límite máximo de base anual es de 6.750€, por lo que la deducción anual máxima es de 1.350€. Hay que tener en cuenta que estas deducciones finalizan el 31 de diciembre de 2012.
      – El carácter finalista de las obras debe ser la mejora de la habitabilidad: eficiencia energética y uso del agua, accesibilidad y el acceso a Internet o a la TDT.
      – Es necesario factura detallada y no se admite pago en metálico.

      En el IVA, para aplicar el tipo reducido (8%) es donde el coste de los materiales no debe superar el 33%

      Esperamos que te sea de utilidad, no obstante, si tienes cualquier otra duda puedes contactar con nuestro departamento que te asesorará en el 965 21 24 24

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